11月2日，万科发布10月销售公告称，当月杀青条约销售金额318.3亿元，同比上月捏平，并连合2个月销售近320亿元。邃密的市集销售领略和谨慎的财务领略，让万科取得标普的高度招供。标普暗意，万科流动性充沛、现款流格外健康，足以应付2023和2024年到期的境表里债。

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具体而言，标普合计，万科捏续归附的销售领略和严格规矩的拿地计策，将有劲地支捏公司杠杆水温顺流动性。其合计万科三季度预计打算相宜预期，销售在9月、10月已归附至约320亿的水平，前10月条约销售优于百强建造商的平均水平。若销售范围不错守护，标普瞻望公司在改日12-18个月不错络续保捏其商酌性现款流为正。

字据万科三季度财报披露，本年1-10月，万科累计杀青条约销售金额3124.4亿元。按照克而瑞地产谈判发布的2023年1-10月中国房地产企业销售 TOP100 排名榜，万科前10月的销售金额位列第二名。

此外，标普指出，剔除预售监管资金和受限资金，万科三季度末的现款短债比约1.4倍，虽较中期的1.6倍有小幅下落，但较22年末捏平，况兼，万科母公司层面的现款水平是公司2024年到期债务的1.8倍，足以应付2023和2024年到期的境表里债。

关于近几日万科部分境表里债券出现价钱下落，10 月 31 日晚间，万科在投资者互动平台上暗意，近期公司境表里部分债券品种来去出现异动，并非公司基本面出现任何问题，主若是市集情怀波动所致。同期境外市集出现存关公司的作假料想，导致公司好意思元债价钱在上周尾出现大幅波动。

况兼，万科方面暗意，现在公司财务谨慎，各项资金排布和还款安排皆在有序进行中。公司会密切眷注市集变化，积极加强与债券投资东说念主的换取，协助投资东说念主更好地了解公司财务与商酌情况，提示市集价钱追念合理水平。

字据公开长途披露，来岁万科主要有三笔好意思元债到期，合座折合东说念主民币概况 110 亿元。关于来岁到期的3笔好意思元债，本年8月末的万科中期事迹会上，万科首席财务官韩慧华就暗意，万科已对此作念好了充分的安排。一是境外自有资金方面，万科于境外捏罕有十亿的自有资金可用于偿债，二是万科的境外平台前期投资了境表里神气，神气分成、回购、退出等皆能提供充分的资金，三是通过银行端市集开展境外融资，万科8月已获取发改委2024年再融资中永恒外债额度，并已开动与干系银行的换取。

况兼，韩慧华指出，万科上半年在境外完成了150亿再融资，主动提前进行了融资置换和短债归还，因此年内已无到期境外债务，境内待偿的信用债仅为 3.8 亿元。

随后，莫拉塔还谈到了穆里尼奥，并再次表达了对于后者的尊重：“我渴望进步，在这个季前赛我正在努力。我们球员无法控制转会市场，我享受在墨西哥与马竞一起工作的时间。穆里尼奥是一名伟大的教练，他给了我作为职业球员的首场比赛机会。我非常感激他，祝愿他一切顺利。”

南边+记者 柴亚娟宝马会捕鱼